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杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波

点击量:   时间:2017-07-07 15:17:04

  工作两年的小周万万没有想到,四个月前通宵排队拿号,咬牙在杭州城北买下的一套新房,几日时间里就缩水几十万更让他感到悲情的是,未来20年,这几十万的房贷还要他无休止地背下去其实在杭州,像小周这样的情况不少上百位刚交完首付的老业主,在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬,不少人目前已成为「负资产」业主       统计表明,2月开始,大陆一线城市房价同比全线下降,杭州新开楼盘以价换量,断尾求生面对动辄二三十万元的资产缩水,老业主悲情「维权」打砸售楼处、给开发商送花圈、拉横幅示威抗议,业主与开发商已是你进我退,势同水火   从法律上讲,业主寻求赔偿自是无理可讲可是面对可能带来的负资产危机,一旦开发商资不抵债,业主绝望断供,金融安全将受到威胁老业主坦言,既然闹也是死,不闹也死,不如和开发商鱼死网破「房闹」情绪一触即发,如不审慎处理,将会酝酿更大危机   在上个周日上午,小周早早起床,带上了录音笔和相机出门当日他与四五十个老业主约好来到售楼中心,与楼盘副总经理谈判   四个月前,小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型看中地段和当时相对优惠的价位,周父把原本为家里添辆新车的钱为儿子缴了首期可现在,周边两个新开楼盘的价格每平米已降到1.3万元,据传小周所在楼盘的二期将以1.25万元开盘为此,该楼盘的老业主们以QQ群相约,选择在这天与楼盘公司的副总经理面谈,商量补偿方法   事实上,现在的杭州,并非所有老业主都能如此「温和」在过去的一个多月,围绕着差价补偿,已发生了十几起由老业主引发的极端行为泼油漆、打砸售楼处、给开发商送花圈、直接抡起棍子和砖头,甚至以跳楼相逼可以说,新楼盘开到哪里,老业主就跟到哪里有楼盘还未调价,竟然就被「预感要降价」而被老业主攻陷   开发商被逼得偷偷摸摸,上班时间一再更改,租用大巴车流动售楼,晚上要开盘的项目,到下午才知道具体时间和地点,而且有意向的客户都是由专人联系即使这样,还是逃不开老业主的围追堵截为了防范老业主,开发商的智慧被活生生逼到极限,有传甚至有开发商在降价前自己僱人把售楼处给砸了   小周告诉记者,这些老业主虽值得同情,但极端行为不能解决事情在2月25日,管辖小周所在楼盘的杭州城北区祥符派出所贴出通告,对「房闹」的违法活动及要负的法律责任进行了说明,并敦促参与「违法活动」的人员前去投案自首,以争取从轻处理   发生「房闹」后,一些大型酒店不再承接开盘业务,多数开发商也选择低调,不愿多谈某开发商营销老总表示,只要老业主不是太过分,而且闹一闹以后不再来闹了,事情也就算了,被砸的损失自己来承担一些开发商则对老业主提供了补偿—赠送车位,免交10年物业费,补偿室内精装修,或者直接全额差价补偿   当然,也有开发商态度强硬,不退不补据多位业主介绍,杭州某开发商在事先没通知老业主的情况下,竟与网站合作搞「7折团购」卖房被惹得发火的老业主上访维权,遭遇调虎离山,交上去的补偿方案开发商也懒于回覆为此,老业主在楼盘总部熬夜轮守,和开发商打起了持久战   中顺房地产公司营销总监叶恆在微博上诉苦说,「想想真奇怪,为什么其他商品都可以跌价而不补偿,偏偏只有商品房似乎补了才合理为什么其他投资都可以有涨有跌,有赚有赔,只有房产投资是只可涨不可跌,